持续逃离“三四线”日本住宅空置率创新高

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这时候“双创”“孵化器”来得恰如其分，逃离房地产大佬顺利将新城区里空着的房子改造成廉价的“众创空间”“孵化器一条街”，逃离三四线城市的广告公司、区域自媒体、婚庆公司、婚介所甚至是连锁餐馆、培训班，都搬了进去。不过，线日国内的企业服务市场或许也可以说是一个万亿市场——毕竟房地产市场也是企业服务市场的重头戏。

想玩“低进高出”的生意人们，本住开启了新一轮的创业之旅。北上广深的孵化器有着各种资源优势，宅空置率运作模式正在趋好，但三四线城市要资本没资本要环境没环境，他们的孵化器、创业环境如何改造，这是难点。等到整个房地产行业开始停顿之后，持续创新挤压房地产行业的更多价值、精细化运作变成了全新的方向。

不过，逃离孵化器已经做了两年了，量早已经够了，现在该提高品质了。预计到2020年，线日中国SaaS市场规模将达到1824.9百万美元，2015-2020年的年复合增长率将达到26.7%。

随着生产技术的提高，本住工厂所需的基层员工越来越少，中高层的技术蓝领大幅增长。

过去十年的造城计划，宅空置率迅速偏离了原本要改造各种“淘货市场”进行消费升级的目的，结果全变成了追逐房产市场，恶性炒房大军此起彼伏。因为2016年年报还没有完全更新，持续创新读懂君选择了比较完整的2015年财务数据进行分析。

根据读懂新三板研究中心的数据，逃离截止2016年3月16日，新三板共有1700只“僵尸股”，其中1018家企业没有流通股，682家企业有流通股。读懂君选取了2014年净利润在1000万元及以上，线日并且2015年净利润增幅排前100的企业。

对于因为没有流通股而沦落为“僵尸”的企业，本住除了要关注它的限售股解禁时间或者融资信息之外，还要关注它是否有做市意愿。读懂君看到，宅空置率有的公司成“僵尸”是因为没有交易，有的公司成“僵尸”则是因为没有流通股。